又到毕业季，应届毕业生们即将踏入社会。北京市住建委6月3日发布新版住房租赁指南，指导毕业生如何找房？哪些房不能租？选房、看房时要注意哪些事项？

如何找房？

　　通过互联网交易平台或租房APP找房。现在有很多互联网交易平台或租房APP，使用起来也很方便。要先确定自己的实际需求，在租房平台输入理想的租房区域、可以接受的租金水平以及偏好的房间朝向等信息，从平台中筛选合适的房源。部分平台还有VR看房功能，可以节省很多时间和精力。直接到经纪机构或者租赁企业的门店问询，也可以登录企业官方网站或APP查询。通过输入目标地段、房型、租金区间等条件后进行筛选。房地产经纪机构、住房租赁企业信息可以通过市住房城乡建设委门户网站(http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/fwgl/fdcjj/index.shtml)查询。今年预计还会有一些集体土地建设租赁住房项目陆续上市，您可以多关注并根据实际需要进行选择。

选房要注意哪些事项？

　　关于租金，今年北京市的租赁市场成交量虽然较去年疫情期间有所上升，但租金总体较稳定。另外，租赁房源供应依然充足，具有一定的议价空间，可以选择多个房源进行比较。

　　关于位置，刚毕业的年轻人，可以选择距离工作地点附近的房屋，同时，也可以沿着地铁沿线向外，品质高、价格低的房源也不失为好的选择。

　　关于合租，与其他人共同合租住房，租金相对较低，但要注意千万别群租，违法群租安全、消防隐患大，危害自己的人身安全。北京市规定，要以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部布局分割出租，也就是不能打隔断出租。