按照北京市相关政策，如果与收取房屋出租的住房租赁企业签订合同的，住房租赁企业必须使用北京市住房租赁合同示范文本。

　　此处划重点：签约时不要轻信任何的口头承诺，所有约定均应当以书面形式体现，才能切实保障权益。

要注意“租金押金”安全

　　在北京租房一般按“押一付三”支付租金押金，即付款周期为3个月。

　　自2021年3月1日起，北京对租赁市场实施了新规，住房租赁企业预收的租金数额最多为一至三个月房租，因此，不要一次性支付长期租金。

　　在押金方面，由住房租赁企业收进房屋再出租的，押金须由北京房地产中介行业协会托管，押金托管后，承租人会收到托管成功的短信，确认押金已托管。

　　此前，北京市住建委已公布3批93家存在违法违规行为较多的重点关注企业名单，提示大家谨慎选择。因此，租房前一定要查一下中介是否在此名单内。