北京严格落实“小学多校划片入学“的新政，部分热点地区的房价骤降，位于西城区的一套学区房价格降了50万元(人民币，下同)。业界认为，随着学区房回报率降低，势必导致学区房价格回落，让住房逐步回归居住属性。

　　这两天，不少北京市西城区幼升小的家长接到一份调剂通知。特别是为让孩子上名校，在2020年7月31日后购买德胜、月坛学区房的家长发现，孩子最终被调剂到了普通小学。

　　过去北京市西城区采取单校划片政策，一套住房对应一所学校，想要上名校，就要在与之匹配的校区内购买住房，导致不少有需求的家长被迫购买学区房。

　　学区房市场火热，带动了房价上涨，价格屡创新高。此前，北京市西城区一套“老破小”的学区房曾以每平方米46万元的天价售出。