的确可以降低对最优质教育资源的炒作，西城区房价最贵的德胜、月坛等区域也出现了降温的现象。

　　张大伟介绍说，今年西城区幼升小的入学需求翻倍，出现了严重的供不应求。由于西城属于北京的老城区，新增学校、学位的难度较大，无论西城区有没有这个政策，近几年想通过购买德胜、月坛等热门区域房子进入名校入学的可能性都很小。未来几年北京会有更多区域出现这个问题。

　　那么，这是否意味着北京的学区房时代已经终结？张大伟表示，这并不能表明学区房时代结束了。在3至4年幼升小入学高峰过后，预计学区学位不再紧张，北京楼市将继续保持平稳。

　　为确保北京市西城区教改政策平稳执行，北京市西城区房屋管理局再度表态，要严禁房地产经纪机构炒作学区房，更不得以学区房为卖点发布房源信息等。

　　业内人士认为，由于优质学位有限，通过购房上好学校的概率降低，学区房的回报率降低，势必会导致学区房价格回落，北京市西城区学区房调剂现象更像是加速剂，会进一步加剧北京楼市回落的趋势。