易居研究院智库中心7月13日发布最新数据显示，2021年上半年，北京新建商品住宅成交面积为476万平方米，同比增长123%；二手住宅成交套数为110597套，同比增长65%。

　　关于今年上半年北京新房交易量攀升的原因，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，受疫情因素影响，去年上半年北京新房交易量出现下滑。而当前北京房地产市场正在步入周期性反弹的通道，促使今年上半年北京新房交易指标同比大增。

　　考虑到2020年上半年疫情对楼市交易数据有所干扰，易居研究院智库中心将今年上半年数据和2019年同期做了一组对比。数据显示，对比2019年上半年，2021年上半年北京住宅供应、成交量的涨幅分别为15%、37%，进一步体现了供求双方活跃的态势。

　　新建商品住宅交易量攀升的同时，价格总体保持了平稳波动的态势。易居研究院智库中心数据显示，今年上半年北京新建商品住宅均价为每平方米49778元(人民币，下同)，同比下跌仅为1%。